零售跌60%,亚洲最大奢侈品代理商要香港业主分担损失 2019-12-04 14:28 来源:观察者网

原标题:零售跌60%,亚洲最大奢侈品代理商要香港业主分担损失

【文/观察者网 张晨静】

“游客何时会来?或者说,游客还会来吗?”,在“修例风波”持续数月,香港旅游业、零售业、金融业等均受严重冲击的背景下,亚洲最大的奢侈品代理商蓝钟集团(Bluebell Group)总裁兼CEO阿什利·米克尔莱特(Ashley Micklewright)4日接受《南华早报》采访时不禁发出这样的质疑。他提议,香港业主能够取消购物中心的基本租金,为奢侈品零售商分担一部分损失。

蓝钟集团诞生于法国,目前总部在香港,是一家专注于发展亚洲地区时尚业务的集团,迄今为止已成功地代理超过50个品牌,是首次把Louis Vuitton、Lanvin、Jimmy Choo以及Paul Smith引进亚洲市场的领路人。集团员工约有3500人,年营业额达20亿美元(约为141亿元人民币)。

《南华早报》12月4日报道称,米克尔莱特表示,蓝钟集团在香港19个购物中心有22家门店,由于削减短期租金仍无法弥补门店的运营成本,可能将不得不关闭其中两家门店。在持续数月的“修例风波”中,这两家门店的销售额下降了60%。

蓝钟集团去年在香港的销售额为5000万美元(约3.5亿元人民币)。米克尔莱特表示,当下正在评估这两家店面的租约,每家店面都有1500平方英尺(约140平米)的面积,月租金为130万港元(约117万元人民币)。不过他拒绝透露这两家店的具体位置。

米克尔莱特透露,蓝钟集团已从5位业主那获得了租金减免,平均减少了基本租金的15%。但这并没有减轻多少负担,因为租金通常占奢侈品店营业额的50%,占生活用品店营业额的35%—40%。

米克尔莱特称,在海港城,尽管销售额已降至正常销售额的30%,但商场并没有在租金方面给予任何优惠。新鸿基商场只有因抗议活动被关闭后,才会减免租金。而九龙又一城在被示威者破坏后已经关闭了几个星期。

报道称,蓝钟集团试图说服香港业主“分担痛苦”,采取在特殊情况下按销售额的一定比例灵活收取租金的模式。

前两日,香港特区政府公布,10月零售额同比下跌24.3%,为301亿港元(约271亿元人民币),创下有史以来的最大跌幅。

特区政府预计本财年将会出现15年来首次财政赤字。不过强调仍有足够的财政储备,将很快推出第四轮纾困措施。

对此,米克尔莱特在采访时表示,“他们迄今作出的让步并没有反映出问题的严重性”,8月到10月期间给的租金折扣,“远远不够”,

报道称,香港零售管理协会也发出了类似呼吁,它们希望帮助其9000多名会员在即将到来的年终季摆脱销售低迷的情况。

“到目前为止,我们还未看到社会动荡有缓解的迹象”,相关行业组织主席谢淑仪表示,“相反,随着市场形势恶化,有越来越多的零售商倒闭”。

香港数月动荡的局势,包括巴宝莉(Burberry)在内的奢侈品已发布报告称销售放缓。普拉达(Prada)在香港最大的一家门店,此前也宣布明年将不再续签最昂贵购物街区罗素街的租约。

米克尔莱特认为,香港目前的情况比2003年SARS爆发、2014年“占中事件”还要糟糕。他不禁问到,“所有的游客什么时候会回来,或者说,游客们还会回来吗?”,随着动荡持续,将“有更多的工厂倒闭,有更多的人陷入财务困境”。

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